українською
Юридическая компания «Правозахист Украина»



Членство в организациях:






экспертная оценка

20 октября 2011 г.

Независимая оценка и налоги

Автор: Таслицкий Герман

Согласно п. 172.3 Налогового кодекса, доход от продажи имущества определяется, исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, которая не может быть ниже оценочной стоимости, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законом. А п. 4 ст. 201 Земельного кодекса определено, что при заключении гражданско-правовых договоров относительно земельных участков проводится экспертная денежная оценка с целью определения стоимости объекта.

 
Из этого следует, что снизить налоговую нагрузку путем занижения цены купли/продажи не получится, поскольку минимальная стоимость объекта сделки в любом случае определяется уполномоченными органами: жилья и прочей подобной недвижимости - БТИ, транспортных средств - МРЭО, земли - управлением земельных ресурсов.

Доходы от продажи имущества

Вид дохода
Примечания
Ставка налога
Пункт, подпункт НКУ
Доход от продажи объекта движимого имущества, кроме случая, указанного в п. 2 данной таблицы
Доход определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости объекта
5 %
Пп. 167.2, 173.1
Продажа одного из объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля, мотоцикла, мотороллера не чаще 1 раза в течение отчетного налогового года
Доход определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта и не ниже 25 % стоимости такого же нового объекта
1 %
П. 173.2
Доход от продажи в течение отчетного налогового года более одного из жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и строения, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 ЗКУ, или от продажи иного объекта недвижимости, в том числе объекта незавершенного строительства.
Доход определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости объекта недвижимости
5 %
Пп. 167.2, 172.2
 
 
 
Копирование и перепечатка данного материала разрешена исключительно со ссылкой на сайт www.pravozahyst.com 

Новости

13 июня 2017 г.

Нацбанк сообщил, что с 26.05.2017 г.. На случаи незавершения расчетов по экспортным, импортным операциям, по которым на указанную дату не установлено превышение 120-дневного срока расчетов, будут распространяться нормы Закона №1724 по 180-деного срока расчетов

7 июня 2017 г.

Національний банк України вчергове знімає Валютні обмеження

7 июня 2017 г.

Державна фіскальна служба України роз'яснено порядок розрахунку сум податкових зобов'язань, Які вінікають при випуску товарів, поміщеніх у митний режим Тимчасова ввезення з умовно частково звільненням від оподаткування митними платежами, у вільний обіг на мітній территории України або передачі таких товарів у Користування іншій особі

7 июня 2017 г.

Настанов обставинних непереборної сили (форс-мажорних обставинні) свідчіть про Відсутність вини у невіконанні зобов'язання та звільняє особу, яка порушила зобов'язання, лишь від відповідальності за таке Порушення, а не від Виконання зобов'язання в цілому

12345Архив

Публикации

12345Архив